서울 무순위 줍줍! 고덕 롯데캐슬 베네루체 청약자격. 평면도. 거주의무 없음. 전매제한 10년 (3.16 접수)

서울 무순위 줍줍! 고덕 롯데캐슬 베네루체 청약자격. 평면도. 분양가. 거주의무 없음. 전매제한 10년 (3.16 접수)

3/16(수)에 접수를 진행하는 고덕 롯데캐슬 베네루체 청약 정보를 가져왔습니다. 지하4층 ~ 최고 29층, 20개동 1,859세대의 대단지입니다. 불법 전매 계약 취소로 나온 단 2세대 무순위 줍줍입니다. 서울에 거주하는 무주택 세대주분들께 단비같은 소식입니다. 21년 핫했던 개포자이더에이치와 같은 형태의 줍줍 청약입니다. 로또 분양입니다. 당첨만 되면 9억 정도의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 상세내용은 아래 자료를 참고 부탁드립니다. 

★ 주요 내용 

- 서울시 거주하는 무주택 세대주만 지원가능  

- 단 2세대 줍줍. 100% 추첨 

- 재당첨제한 : 10년

- 전매제한 기간 : 소유권이전등기

- 실거주 의무 : 없음

■ 청약 분석 

- 주소 : 서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원

- 청약 자격 : 서울시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원

- 가점제 : 100% 추첨제 

- 규제사항 : 투기과열지구

- 분양가상한제 미적용 

- 전매제한 : 소유권이전등기

- 실거주의무 : 없음 

- 재당첨제한 : 10년 

- 청약통장 사용함 

■ 청약 일정   

- 모집공고일 : 22.3.11(금)  

- 무순위 접수  : 3.16(수)

- 당첨자발표 : 3.21(월) 

- 계약일 : 3.28(월) 

- 입주예정일 : 22.05 예정 (계약 후 2개월 이내) 

 

■ 청약 사이트 

   - 청약홈 

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

■ 분양가 & 초기 투자금액 

- 84A (709동 2603호) : 7.94억  / 계약금 10% 필요 

- 84A (715동 204호) : 7.25억  / 계약금 10% 필요 

※ 확장 및 옵션가 반영된 금액입니다. 

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■ 단지 배치도 / 동호수 배치도  

■ 평면도 

- 84A 

■ 입지 분석 

 서울시에 거주하는 무주택 세대주라면 반드시 지원해야할 청약입니다. 21년 개포자이더에이치에도 6세대 정도 무순위 줍줍이었는데 3만명 넘게 지원했던 기억이납니다. 경쟁률이 엄청난데는 이유가 있습니다. 분양가가 과거 몇년 전 그대로 나왔기 때문입니다. 분양가가 8억 미만인데 현재 84타입 전세가 8억~9억입니다. 실거주의무도 없기 때문에 초기 계약금 10%만 해결 할 수 있다면 전세를 두면 실투자금액은 0원이 됩니다. 호가는 17억입니다. 시세차익이 9~10억원 정도 예상됩니다. 2세대 중 1세대는 2층이지만 그래도 당첨만 된다면 로또입니다. 709동 2603호, 715동 204호 2세대 모두 뻥뷰가 나올 것으로 보입니다. 남서향으로 산뷰도 보여 숲세권의 메리트도 가질 수 있습니다. 5호선 상일동역과는 다소 거리가 떨어져 있습니다. 제2경부고속도로로 강동구의 입지는 더욱 좋아질 것입니다. 청약을 알아보시는 무주택 서울 거주자분들께 이 글이 도움이 되었기를 바랍니다. 이 글을 읽으신 분들 중에 당첨자가 나오길 간절히 바라겠습니다. 

고덕롯데캐슬베네루체호가

 

※ 안내사항 

본 글은 입주자모집공고문 및 시행사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 입주자모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다. 

 

■ 모집공고문 파일 다운로드 

 

01.고덕7단지 계약취소주택 모집공고(구청승인용)_최종(건축물대장기준, 부동산원 요청 반영, 승인번호)- 최종.pdf

0.29MB

■ 분양사이트 

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00207/main/index.do

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