세종 청약. 세종 가락마을 프라디움 6, 7단지 중흥S-클래스 프라디움 분양가. 평면도. 지원자격.중도금대출 (3.21 특공 접수)

세종 청약. 세종 가락마을 프라디움 6, 7단지 중흥S-클래스 프라디움 분양가. 평면도. 지원자격.중도금대출 (3.21 특공 접수)

들어가며

3.21(월) 특별공급을 시작으로 분양을 진행하는 가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움 청약 정보를 가져왔습니다. 아파트 지하4층~지상29층, 14개동 총 887세대 중 우선분양전환 738세대, 기타 6세대를 제외한 143세대 분양입니다. 본 아파트는 종전 「임대주택법」에 따른 5년 공공건설임대주택으로 공급된 주택이며, 임대의무기간 5년이 경과되어 우선분양전환 후 임차인이 분양전환을 포기 및 부적격에 의한 공가잔여 143세대에 대한 입주자모집공고입니다. 2월달에 진행되었던 도램마을 줍줍 단지에 이은 로또 분양입니다. 이번 분양은 공공이 아닌 민간분양으로서 선발방식이 다릅니다. 도램마을은 무주택 3년 + 저축총액순으로 선발하였지만, 이번엔 민간분양 방식으로 진행됩니다. 저가점자에게 기회가 열립니다. 생애최초 물량도 있어서 1인 가구, 신혼부부 저가점자도 당첨을 기대해볼 수 있습니다. 6단지, 7단지 동시 청약인데 당첨자 발표일이 같으므로 1군데만 지원가능합니다. 상세내용은 아래 자료를 참고 부탁드립니다.

★ 주요 내용

- 세종시 1년 이상 60% 우선, 기타 전국 40% 선발
- 1순위 선발방식 : 가점제 100%
- 생애최초 특공 1인가구 추첨제 지원해볼 수 있음 (59m2 이하 타입)
- 재당첨제한 : 10년
- 전매제한 기간 : 소유권이전등기까지
- 거주의무 없음
- 2억~3억 시세차이

 

■ 공급 대상

- 주소 : 세종특별자치시 마음로 14(고운동, 가락마을6단지)
- 지역별 공급비중 : 세종 및 기타 전국 지원 가능 ※ 경쟁발생시 세종시 1년 계속 거주자 우선
ㄴ 세종특별자치시에 1년 이상 계속 거주한 자에게 공급 세대수의 60%를 우선 공급
ㄴ 세종특별자치시 1년 미만 및 전국지역 거주자에게 40%를 공급

■ 특공 물량 분석

- 신혼부부 : 소득이 높고 가점이 낮은 신혼부부도 추첨 물량을 기대해볼 수 있습니다. 59A 물량이 4개로 가장 많습니다.
- 생애최초 : 저가점자 1인 가구도 59m2 지원가능합니다. 59A 물량이 4개로 가장 많습니다.
※ 1인 가구는 59타입만 지원해야 당첨 가능합니다.

■ 청약 분석 (1순위)

- 선발방식
ㄴ 85m2 미만 : 100% 가점제
- 청약자격 (1순위)
ㄴ 청약통장에 가입한지 24개월 이상 지난 자, 납입한 자
ㄴ 지역별 예치금액 만족 필요
ㄴ 만 19세 이상 세대주, 세대주인 미성년자
ㄴ 과거 5년 이내 당첨 이력 없을 것
ㄴ 세대원들이 주택을 2개 이상 보유하고 있지 않을 것
- 규제사항 : 투기과열지구
- 분양가상한제 미적용
- 전매제한 : 소유권이전등기
- 거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 10년
- 청약통장 사용함
- 6/7단지 1단지만 지원해야함 (당첨자 발표일 동일)

■ 청약 일정

- 모집공고일 : 22.3.11(금)
- 특별공급 접수 : 3.21(월)
- 1순위 접수 : 3.22(화)
- 2순위 접수 : 3.23(수)
- 당첨자발표 : 3.30(수)
- 계약일 : 4.11(금)~4.13(일)
- 입주예정일 : 22.05월 예정

■ 청약 사이트

- 청약홈
https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

■ 분양가 & 초기 투자금액

- 59 (A~C) : 1.68 ~ 1.71억
- 84 (A~C) : 2.22 ~ 2.24억
- 초기투자금액 : 계약금 10% 자납 필요

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■ 단지 배치도 / 동호수 배치도

■ 평면도

- 59A

- 59B

- 59C

- 84A

- 84B

- 84C

■ 입지 / 분양가 분석

이번 세종 가락마을 6단지, 7단지의 위치는 M11, 12블럭에 위치해있습니다. 중앙행정타운과는 다소 거리가 있지만 세종의 인프라를 누릴 수 있는 좋은 위치에 자리잡고 있습니다. 위치, 입지를 떠나서 가격이 너무나 저렴합니다. 세종 아파트를 이 가격에 구매할 수 있다는건 엄청난 행운입니다. 6단지 59타입 분양가는 1.7억인데 실거래가는 4.2억입니다. 가격이 높았을 때는 5억 초반까지도 나갔습니다. 당첨시 2.5억~3억 정도 시세차익을 얻을 수 있습니다. 7단지도 분양가는 2.22억인데 실거래가 5.75억입니다. 안전마진이 3.5억으로 안전합니다. 바로 인근에 초등학교/중학교도 자리잡고 있으며 BRT도 생길 예정이라고 합니다. 인근에 시립도서관도 있어서 실거주자 분들의 만족도가 높은 편입니다. 세종에 내집마련이 필요하신 분들께서는 반드시 지원해야할 청약입니다. 유주택자 분들은 기회가 없습니다. 저가점자 신혼부부, 1인가구도 지원해볼 수 있는 좋은 기회입니다. 세종 가락마을 중흥S클래스 프라디움을 지원하시려는 분들에게 이 글이 도움이 되셨기를 바라면서 글을 마치겠습니다. 당첨을 기원합니다.

※ 안내사항

본 글은 입주자모집공고문 및 시행사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 입주자모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

■ 모집공고문 파일 다운로드

2022000121 가락마을7단지 중흥S-클래스 프라디움 입주자모집공고문.pdf

0.80MB

2022000120 가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움 입주자모집공고문.pdf

0.83MB

■ 분양사이트

http://xn--o39a55o10bda765j46hq8cj59a.com/

세종 가락마을 프라디움