초월 힐스테이트 청약 분석 (12.28 1순위)

 

안녕하세요. 윤땅입니다. 12월 말 많은 분들이 관심을 가질거라 예상되는 청약 정보를 가져왔습니다.

바로 경기도 광주 초월읍에 위치한 초월 힐스테이트 입니다. 분양가와 옵션가가 다소 아쉽긴 합니다.

하지만 고분양가 논란이 곧 경기도 광주에 거주하지 않은 서울 및 기타경기 지원자분들에게는 기회가 될 수 있을 듯합니다.

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1. 청약자격 및 내용 (1순위 기준)

- 경기도 광주 1년 이상 거주자 우선공급 (당해 마감 예상됩니다)

- 현재 대한민국에 거주중인 19세 이상

- 세대원, 세대주 모두 가능

- 1인 가구도 60m2 미만 생애최초 특별공급을 추첨제 only 지원해볼 수 있음

- 청약통장 1년 이상 (비규제지역)

- 1블록, 2블록 동시지원 불가

- 단, 동일블럭내 특별공급, 일반공급 중복 지원은 가능

- 유주택자 1순위 지원 가능

- 재당첨 제한 없음 (당첨시 기존 청약 통장은 사용함)

- 85m2 미만 : 가점제 40%, 추첨제 60%

- 85m2 이상 : 추첨제 100%

- 중도금대출 가능 예상 (전 타입 6억원 이하)

- 지역별 예치금액 만족 필요

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2. 청약일정

- 모집공고일 : 12/17(금)

- 특별공급 : 12/27(월)

- 1순위 접수 : 12/28(화)

- 2순위 접수 : 12/29(수) ※ 1순위에서 청약접수 마감 유력

- 당첨자 발표 : 22.1/5(수)

- 계약일 : 22.1/17(월)~21(금)

- 입주일 : 24. 6월 예정

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3. 청약방법 : 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

4. 분양가 및 공급규모

- 59 : 3.46 ~ 3.79억

- 64 : 3.67 ~ 4.03억

- 74 : 4.37~4.79억

- 84 : 5.02 ~ 5.54억

- 101 : 5.94 ~ 6.52억

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1) 1블록 (591세대)

2) 2블럭 (506세대)

5. 단지 분석

 

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6. 종합평

비규제지역의 청약이어서 분양가 상한제 미적용입니다. 분양가가 그래서 낮진 않습니다. 벌써부터 말이 많으나 청약열기를 보면 당해마감이 유력해보입니다. 향후에도 경기도 광주는 교통 및 지역 호재가 많아서 이곳에 소유권을 확보해두면 손해는 보지 않을 것 같습니다. 평면도도 무난하게 잘 빠졌습니다. 2블록 보다는 1블록이 좋다는 평이 많으며, 호갱노노 댓글을 보니 주변 교통상황도 좋지는 않은 것 같습니다. 기타 경기 및 서울지역 분들을은 지원은 가능하지만 당해마감이 유력해 매우 아쉽습니다. 판교를 한번에 갈 수 있는 경강선이 경기도 광주의 큰 메리트 인 것 같습니다. 판교를 20~30분안에 갈 수 있는 곳 중에 신규 아파트를 6억 이하로 구매할 수 있는 곳이 있을까요?? 

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※주의사항

본 글은 전문가에 의해 작성된 내용이 아닙니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 모집자공고를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다.