수도권 청약. 이천 마장택지지구 B1블럭 휴먼빌까사포레 청약 분양가. 1인 가구. 평면도. 중도금 대출 (3.10 특공시작)

수도권 청약. 이천 마장택지지구 B1블럭 휴먼빌까사포레 청약 분양가. 1인 가구. 평면도. 중도금 대출 (3.10 특공시작) 

안녕하세요. 윤땅입니다. 3.10(목) 특별공급을 시작으로 분양을 진행하는 이천 마장택지지구 B1블럭 휴먼빌까사포레 청약 정보를 가져왔습니다.지하 2층 ~ 지상20층, 5개동 총 338세대 중소형단지 아파트 분양입니다. 대규모 택지개발지구에서 진행하는 분양이므로 이천 뿐만 아니라 수도권 거주자들에게도 기회가 있습니다! 청약의 발목을 잡는 100% 당해 우선이 없어집니다. 이천 SK하이닉스, 원삼면 SK 하이닉스, 평택-부발선, 경강선 등 이천도 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만, 반드시 지원해야하는 매력적인 청약단지 일까요? 살펴보겠습니다. 

 

 

★ 주요 내용 

- 대규모택지개발지구

- 이천 1년 30%, 경기 6개월 20%, 나머지 수도권 50%

- 85m2 미만 : 40% 가점제, 60% 추첨제  

ㄴ 생애최초 특공 1인가구 추첨제 물량 없음 (59m2 미만 타입 없음)

- 재당첨제한 : 10년

- 전매제한 : 6년 

- 거주의무 : 3년 

 

■ 청약 분석 (1순위)  

- 주소 : 경기도 이천시 마장택지지구 B1블럭 (마장면 양촌리 354)

- 지역별 공급비중 : 수도권 (서울, 경기, 인천) 지원 가능 

ㄴ이천시 1년 이상 계속 거주자 : 30%

ㄴ경기도 6개월 이상 계속 거주자 : 20% 

ㄴ수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자) : 50% 

- 선발방식 (1순위) 

ㄴ 85m2 미만 : 40% 가점제, 60% 추첨제  

- 청약자격 (1순위) 

ㄴ 청약통장에 가입한지 12개월 이상 지난 자, 납입한 자 

ㄴ 지역별 예치금액 만족 필요

ㄴ 서울, 경기, 인천 거주하는 만 19세 이상 세대주, 세대주인 미성년자 

- 규제사항 : 비규제지역 

- 분양가상한제 적용 

- 전매제한 기간 : 6년 

- 거주의무 : 3년 

- 재당첨제한 : 10년 

- 청약통장 사용함 

  

■ 청약 일정   

- 모집공고일 : 22.2.24(목) 

- 특별공급 접수 : 3.10(목)

- 1순위 접수  : 3.11(금)

- 2순위 접수 : 3.14(월)   

- 당첨자발표 : 3.18(금) 

- 계약일 : 4.1(금)~4.12(화)

- 입주예정일 : 24.07월 예정 

 

■ 청약 사이트 

   - 청약홈 

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

■ 분양가 & 초기 투자금액 

 - 62 : 2.32 ~ 2.66억  

 - 65 : 2.48 ~ 2.81억 

 - 84 : 3.20 ~ 3.87억 

 - 초기투자금액 : 계약금 10% 필요 

 - 중도금 대출 : 60% 가능 예상 

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■ 단지 배치도 

■ 평면도 

- 62

-65 

- 84

■ 입지 분석 

 이천이라는 도시가 최근 부동산 시장에서 많이 언급됩니다. 평택-부발선이 예정된 교통호재도 있지만, 이미 운영되고 있는 경강선 덕분입니다. 경기도 광주 바로 밑에 위치하여 경강선으로 경기도 광주를 가로질러 판교로 한 번에 접근할 수 있습니다. 대한민국 핵심 일자리 판교와의 접근성은 큰 메리트 입니다. 하지만 이번 휴먼빌까사포레는 경강선과 거리가 멉니다. 버스 이동도 쉽지 않고, 차가 있어야 편합니다. 이천 지역은 원래 군아파트가 많았습니다. 하지만 군시설들이 이전하면서 이 지역을 택지지구로 개발되고 있습니다. 휴먼빌까사포레도 그런 단지인 것으로 보입니다. 분양가 상한제도 적용되어 분양가도 매우 저렴합니다. 수도권에서 이런 가격의 신축 아파트를 얻는 다는건 불가능에 가깝습니다. 하지만, 아무리 저렴해도 역과의 거리, 주변환경이 아쉽습니다. 그래도 반도체 일자리를 무시할 수 없습니다. 이천 SK하이닉스가 근처입니다. 또, 올해 상반기 부터 착공하는 SK하이닉스 원삼면과의 접근성도 나쁘지 않은 편입니다. 롯데프리미엄 아울렛이 주변에 있다는 것도 메리트이긴 합니다. 종합적으로 완판은 어렵지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 6년, 거주의무 3년이라 실거주가 아니면 접근이 쉽지 않습니다. 마장지구 실거주를 원하시는 분들께는 신축 아파트 생활을 누릴 수 있는 좋은 기회라 생각합니다. 

 

 

※ 안내사항 

본 글은 입주자모집공고문 및 시행사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 입주자모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다. 

 

■ 모집공고문 파일 다운로드 

2022000062 이천 마장택지지구 B1블럭 휴먼빌까사포레 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

 

■ 분양사이트 

http://www.xn--hl0bq8pkwb4wg5rd2y5b41e.kr/

휴먼빌까사포레