민간임대. 힐스테이트 인덕원 확정분양가. 평면도. 대출. 분양전환 (3/7~8 접수예정)

부동산 투자/부동산 청약

민간임대. 힐스테이트 인덕원 확정분양가. 평면도. 대출. 분양전환 (3/7~8 접수예정)

타임노마드의여정 2022. 3. 4. 11:09

민간임대. 힐스테이트 인덕원 확정분양가. 평면도. 대출. 분양전환 (3/7~8 접수)

안녕하세요. 윤땅입니다. 3.7~8 지원하는 힐스테이트 인덕원 민간임대 청약 정보를 가져왔습니다. 지하 5층 ~ 지상 28층, 3개동 총 349세대로 구성된 단지입니다. 많은 분들이 관심을 가지고 기다리던 단지입니다. 민간임대 분양의 메리트가 정말 많기 때문입니다. 전매제한 없음, 주택수 미포함, 세금납부 없음, 분양전환 가능 등등 부동산 규제를 피해갈 수 있습니다. 최근 민간임대 분양 롯데캐슬 수지구청역의 사례에서 알 수 있듯이 이번 힐스테이트 인덕원 분양도 뜨거운 관심과 함께 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다. 확정분양가는 공개되지 않았고 당첨자 발표 이후 당첨자에게만 공개될 예정이라고 합니다. 우선분양전환권도 없다고 공고에는 적혀있지만 당발 이후 달라질 수 있습니다. 상세내용은 아래 자료를 참고 부탁드립니다.

★ 주요 내용

- 지원자격 : 수도권 거주자 추첨제 기회 있음

- 선발방식 : 100% 추첨제

- 확정분양가는 당첨자에게만 공개 예상

- 공고상으로는 분양 전환 우선권 없음

- 청약통장 불필요, 미사용

- 주택수 미포함

- 세금납부 없음

- 전매제한 없음

- 청약신청금 : 100만원

■ 청약 분석

- 주소 : 경기도 의왕시 포일동 506-1 일원

- 공급내역

1) 의왕시 우선공급(다자녀, 신혼부부, 노부모부양) 30세대

2) 의왕시 우선공급(기타) 214세대

3) 수도권 일반공급 105세대

- 청약자격

- 3군 수도권 일반공급 : 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자

ㄴ 유주택자도 지원가능

- 선발방식 : 100% 추첨제

- 확정분양가는 당첨자에게만 공개 예상

- 공고상으로는 분양 전환 우선권 없음

- 청약통장 불필요, 미사용

- 주택수 미포함

- 세금납부 없음

- 전매제한 없음

- 청약신청금 : 100만원

- 1인 1군만 신청 가능

■ 청약 일정

- 모집공고일 : 22.3.4(금)

- 접수 : 3.7(월)~8(화)

- 당첨자발표 : 3.11(금)

- 계약일 : 3.22(화)~3.25/(금)

- 입주예정일 : 25.08월 예정

■ 청약 접수 사이트

http://hillstate-indeogwon.co.kr/

힐스테이트 인덕원

GTX-C [인덕원역(추진계획)]와 평촌신도시 생활권, 다양한 개발호재와 청정 라이프까지 힐스테이트의 남다른 주거문화로 펼쳐집니다.

hillstate-indeogwon.co.kr

■ 임대보증금/임대료(일반공급) ※ 확정분양가 미정

-50㎡A 75세대 : 5.82억~6.00억/70만원
-64㎡A 75세대 : 7.58억~7.97억/85만원
-64㎡B 150세대 : 7.45억~7.84억/85만원
-74㎡A 51세대 : 8.71억~8.98억/100만원

■ 단지 배치도/동호수 배치도

■ 평면도 미정

-50㎡A

-64㎡A

-64㎡B

-74㎡A

■ 입지 분석

인덕원은 GTX C를 빼놓고 이야기 할 수 없습니다. 힐스테이트 인덕역은 단지 이름 그대로 인덕원 근처입니다. 도보로는 20분 정도 소요되고 버스가 있어 접근성이 좋습니다. 인덕원은 GTX C, 4호선, 월판선, 인동선등 쿼드러플 역세권을 누릴 수 있는 교통요새입니다. 바로 옆 신축 대단지 인덕원 푸르지오 아파트 시세는 이 점을 이미 반영하고 있습니다. 인덕원시세가 17억이 넘어 화재가 되었었습니다. 인덕원 힐스테이트는 장기 민간임대 분양으로 임대로 살다가 분양전환이 될 수 있습니다. 공고에는 우선분양전환권 없다고 하지만 당발 이후 달라질 수 있습니다. 확정분양가에 대해서는 논란이 있을걸로 보입니다. 확정분양가는 당발이후에 당첨자에게 공개된다고 합니다(유선확인). 롯데캐슬 수지구청처럼 진행될 것 같습니다. 임대료도 적지 않은 금액이라 실수요자가 아니면 접근하기 어려울 것으로 보입니다.