송도 청약. KTX송도역 서해그랑블 더 파크 분양가. 당해. 평면도. 중도금대출 (3.7 특공)

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송도 청약. KTX송도역 서해그랑블 더 파크 분양가. 당해. 평면도. 중도금대출 (3.7 특공)

타임노마드의여정 2022. 3. 6. 19:42

송도 청약. KTX송도역 서해그랑블 더 파크 분양가. 당해. 평면도. 중도금대출 (3.7 특공)

3.7(월) 특별공급을 시작으로 분양을 진행하는 KTX송도역 서해그랑블 더 파크 청약 정보를 가져왔습니다. 지하2층 ~ 지상20층, 4개동 총 348세대의 소형단지 아파트 분양입니다. 분양가가 꽤 높게 나왔습니다. 송도국제국제도시와는 떨어진 연수구 옥련동에 위치해있습니다. 상세내용은 아래 자료를 참고 부탁드립니다.

★ 주요 내용

- 인천 2년 이상 계속 거주자 우선공급

- 전타입 85m2미만으로 가점제 100%

- 재당첨제한 : 10년

- 전매제한 기간 : 소유권이전등기까지 (특별공급 당첨시 5년)

■ 청약 분석

- 주소 : 인천광역시 연수구 옥련동118-46번지 일원

- 지역별 공급비중 : 서울, 경기, 인천 지원 가능 ※ 경쟁발생시 인천 2년 계속 거주자 우선

- 선발방식(1순위)

ㄴ 85m2 미만 : 100% 가점제

- 청약자격 (1순위)

ㄴ 청약통장에 가입한지 24개월 이상 지난 자, 납입한 자

ㄴ 지역별 예치금액 만족 필요

ㄴ 서울, 경기, 인천 거주하는 만 19세 이상 세대주, 세대주인 미성년자

ㄴ 과거 5년 이내 당첨 이력 없을 것

ㄴ 세대원들이 주택을 2개 이상 보유하고 있지 않을 것

- 규제사항 : 투기과열지구

- 분양가상한제 미적용

- 전매제한 기간 : 소유권이전등기까지 (특별공급 당첨시 5년)

- 거주의무 : 없음

- 재당첨제한 : 10년

- 청약통장 사용함

- 중도금대출 40% 무이자

■ 청약 일정

- 모집공고일 : 22.2.23(목)

- 특별공급 접수 : 3.7월)

- 1순위 접수(당해) : 3.8(화)

- 1순위 접수(기타) : 3.10(목)

- 당첨자발표 : 3.11(금)

- 계약일 : 3.28(월)~4.1(금)

- 입주예정일 : 25.01 예정

■ 청약 사이트

- 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.

www.applyhome.co.kr

■ 분양가 / 중도금 대출

- 75 (A~C) : 4.71 ~ 5.01억

- 77 : 4.72 ~ 5.07억

- 84 (A~C) : 5.40 ~ 5.74억

- 84 (T) : 5.51~ 5.80억

- 중도금 대출 : 40% 무이자

■ 단지 배치도

■ 평면도

- 75A

- 75B

- 75C

- 77

- 84A

- 84B

- 84C

- 84T

■ 입지 분석

가장 중요한 지하철 부터 살펴보겠습니다. 단지 이름 그대로 25년에 KTX 송도역이 들어올 예정입니다. 또 수인선이 이미 지나가고 있으며, 월판선(월곶-판교)도 들어오면 판교까지의 접근성도 좋아집니다. 위치는 송도국제도시와는 거리가 떨어져 있는 연수구 일원동입니다. 인천 인하대 근처 용현/학익지구와도 인접해있습니다. 아래쪽에는 송도대우자동차 판매부지도 있습니다. 동춘1도시개발구역도 자리잡고 있어 연수구 일원동도 계속해서 발전할 예정입니다. 단지 인근에는 구축이 많이 있습니다. 평당가 1200~1700만원선으로 송도와 인접해있어도 구축이라 가격이 저렴한 편입니다. 비교해볼만한 신축은 다소 거리가 있지만 서해그랑블포레스트 입니다. 단지규모도 비슷하며 19년도에 지어진 신축입니다. 77m2호가가 6억 2천만원대입니다. 이 단지와 비교해보면 약 1억원 정도 분양가 안전마진이 있는걸 알 수 있습니다. 인천 송도국제신도시는 국평이 9억을 왔다갔다 합니다. 21년도와 달리 송도의 청약열기가 떨어진 요즘, 이번 단지는 어떤 청약 결과를 보일지 궁금해집니다. 송도 인근 거주가 필요하지만 송도국제신도시 가격이 너무 높아 부담되시는 분들께서 접근해볼만한 분양이 되겠습니다.