초월 힐스테이트 청약 분석 (12.28 1순위)
안녕하세요. 윤땅입니다. 12월 말 많은 분들이 관심을 가질거라 예상되는 청약 정보를 가져왔습니다.
바로 경기도 광주 초월읍에 위치한 초월 힐스테이트 입니다. 분양가와 옵션가가 다소 아쉽긴 합니다.
하지만 고분양가 논란이 곧 경기도 광주에 거주하지 않은 서울 및 기타경기 지원자분들에게는 기회가 될 수 있을 듯합니다.
1. 청약자격 및 내용 (1순위 기준)
- 경기도 광주 1년 이상 거주자 우선공급 (당해 마감 예상됩니다)
- 현재 대한민국에 거주중인 19세 이상
- 세대원, 세대주 모두 가능
- 1인 가구도 60m2 미만 생애최초 특별공급을 추첨제 only 지원해볼 수 있음
- 청약통장 1년 이상 (비규제지역)
- 1블록, 2블록 동시지원 불가
- 단, 동일블럭내 특별공급, 일반공급 중복 지원은 가능
- 유주택자 1순위 지원 가능
- 재당첨 제한 없음 (당첨시 기존 청약 통장은 사용함)
- 85m2 미만 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 85m2 이상 : 추첨제 100%
- 중도금대출 가능 예상 (전 타입 6억원 이하)
- 지역별 예치금액 만족 필요
2. 청약일정
- 모집공고일 : 12/17(금)
- 특별공급 : 12/27(월)
- 1순위 접수 : 12/28(화)
- 2순위 접수 : 12/29(수) ※ 1순위에서 청약접수 마감 유력
- 당첨자 발표 : 22.1/5(수)
- 계약일 : 22.1/17(월)~21(금)
- 입주일 : 24. 6월 예정
3. 청약방법 : 청약홈
4. 분양가 및 공급규모
- 59 : 3.46 ~ 3.79억
- 64 : 3.67 ~ 4.03억
- 74 : 4.37~4.79억
- 84 : 5.02 ~ 5.54억
- 101 : 5.94 ~ 6.52억
1) 1블록 (591세대)
2) 2블럭 (506세대)
5. 단지 분석
6. 종합평
비규제지역의 청약이어서 분양가 상한제 미적용입니다. 분양가가 그래서 낮진 않습니다. 벌써부터 말이 많으나 청약열기를 보면 당해마감이 유력해보입니다. 향후에도 경기도 광주는 교통 및 지역 호재가 많아서 이곳에 소유권을 확보해두면 손해는 보지 않을 것 같습니다. 평면도도 무난하게 잘 빠졌습니다. 2블록 보다는 1블록이 좋다는 평이 많으며, 호갱노노 댓글을 보니 주변 교통상황도 좋지는 않은 것 같습니다. 기타 경기 및 서울지역 분들을은 지원은 가능하지만 당해마감이 유력해 매우 아쉽습니다. 판교를 한번에 갈 수 있는 경강선이 경기도 광주의 큰 메리트 인 것 같습니다. 판교를 20~30분안에 갈 수 있는 곳 중에 신규 아파트를 6억 이하로 구매할 수 있는 곳이 있을까요??
※주의사항
본 글은 전문가에 의해 작성된 내용이 아닙니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 모집자공고를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다.