서울 청약. 영등포 센트레빌 아스테리움 청약. 자격. 중도금대출. 평면도 (2.22 1순위)

부동산 투자/부동산 청약

서울 청약. 영등포 센트레빌 아스테리움 청약. 자격. 중도금대출. 평면도 (2.22 1순위)

타임노마드의여정 2022. 2. 13. 21:57

안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다. 2/21 특별공급부터 진행되는 영등포 센트레빌 아스테리움 청약 정보를 가져왔습니다. 총 156세대 중에 106세대 일반분양입니다. 지하 4층 ~ 지상 최고 29층으로 2개동으로 구성된 소형단지 입니다. 소형평수 이지만 가뭄에 콩나듯 나온 서울 청약입니다. 게다가 59미만 타입의 경우 1인가구도 생애최초 특별공급 추첨제를 노려볼 수 있는 기회가 있습니다.

★ 주요 내용

- 서울시 2년 이상 거주자 우선 공급

- 주변 시세대비 6억원 이상 안전마진 있음

- 59타입 미만 특별공급 생애최초는 1인 가구 지원 가능(추첨제 Only)

ㄴ 59m2만 생애최초 추첨물량 1세대 있습니다. 49, 56m2는 추첨제 물량 0 입니다.

■ 청약 분석

- 주소 : 서울특별시 영등포구 영등포동2가 439번지 일원

- 지역별 공급비중 : 서울시 2년 이상 거주자 우선 공급

- 선정방식(일반 1순위)

ㄴ 85m2 미만 : 가점제 100%

- 청약자격

ㄴ 청약통장에 가입한지 24개월 이상

ㄴ 지역별 예치금액 만족 필요

ㄴ 세대주 일 것

ㄴ 2주택 이상 보유하고 있지 않을 것

ㄴ 과거 5년 이내 당첨 이력 없을 것

- 규제사항 : 투기과열지구

- 분양가상한제 적용

- 전매제한 기간 : 8년

- 거주의무 : 2년

- 재당첨제한 : 10년

- 청약통장 사용함

■ 청약 일정

- 모집공고일 : 22.2.11(금)

- 특별공급 접수 : 2.21(월)

- 1순위 접수(당해) : 2.22(화) ← 당해 마감 유력

- 1순위 접수(기타) : 2.23(수)

- 2순위 접수 : 2.24(목)

- 당첨자발표 : 3.3(목)

- 계약일 : 3.14(월)~16(수)

- 입주예정일 : 24.8 예정

■ 청약 사이트

- 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.

www.applyhome.co.kr

■ 분양가 & 초기 투자금액

- 49타입 : 5.17억~5.49억

- 56타입 : 6.01억~6.33억

- 59타입 : 6.50억~6.71억

당첨 후 10% 계약금을 낸뒤 4월말에 추가로 10프로 자납해야 합니다. 이후 중도금은 9억 미만이만이므로 대출 가능할 것으로 예상됩니다.

■ 단지 배치도

■ 평면도

평면안내

■ 입지 분석

올해 2번째 서울청약입니다. 소형단지, 소형평수이어서 관심도가 떨어질 수 있습니다. 하지만 가격이 매우 저렴합니다. 59m2이어도 주변 대단지 호가는 15억을 넘어갑니다. 6억이면 정말 메리트가 있습니다. 여의도 접근성도 매우 훌륭합니다. 도보, 자전거 이동도 가능합니다. 1인 가구 저가점자도 생애최초 특별공급을 노려볼 수 있습니다. (상단에 적어놓은 것처럼 59m2 타입만 1세대 물량 넣어볼 수 있습니다, 나머지는 지원해도 무의미)