효성해링턴 플레이스 안성 공도 줍줍 정보. 청약 자격. 중도금대출. 평면도 (2.21 접수)

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효성해링턴 플레이스 안성 공도 줍줍 정보. 청약 자격. 중도금대출. 평면도 (2.21 접수)

타임노마드의여정 2022. 2. 14. 23:10

안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다. 2/21(월)에 접수하는 효성해링턴 플레이스 안성 공도 청약 263세대 줍줍 정보를 가져왔습니다. 지난 접수 결과 미계약 세대가 있어 줍줍이 나왔습니다 (미분양은 아닙니다) 총 705세대인 미들급 단지입니다. 지하 2층 ~ 최고 29층 5개동으로 진행되는 단지입니다. 안성시 무주택자만 지원가능합니다. 이외 지역분들에게는 도움이 되지 못합니다. 상세 내용을 살펴보겠습니다.

★ 주요 내용

- 경기도 안성시에 거주하는 무주택세대구성원만 지원가능함

- 주변 시세대비 안전마진 별로 없음

- 본 아파트에 당첨자(추가입주자)로 선정 시 계약 여부와 관계없이 ‘당첨자’로 관리되어
향후 재당첨 제한(청약과열지역 7년) 등 제한을 받게 됩니다. (주택공급에 관한 규칙 제2조제7호라목)

- 안성시는 조정대상지역으로 소유권이전등기시까지 전매가 제한

■ 청약 분석

- 주소 : 경기도 안성시 공도읍 승두리 582-6번지 일원

- 지역별 공급비중 : 경기도 안성시 거주자만 지원 가능

- 선정방식 : 추첨제

- 청약자격

ㄴ 경기도 안성시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

ㄴ 청약통장 불필요

ㄴ 청약금 불필요

ㄴ 무주택자일 것

- 규제사항 : 조정지역대상

- 분양가상한제 미적용

- 전매제한 기간 : 소유권이전등기

- 거주의무 : 없음

- 재당첨제한 : 7년

- 청약통장 미사용, 필요없음

■ 청약 일정

- 모집공고일 : 22.2.14(월)

- 청약 접수 : 2.21(월)

- 당첨자발표 : 2.24(목)

- 계약일 : 3.4(금)

- 입주예정일 : 24년 5월

■ 청약 사이트

- 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.

www.applyhome.co.kr

■ 공급대상 & 동호수

■ 분양가 & 초기 투자금액

분양가상한제가 걸리지 않아 매력적인 가격은 아닙니다. 발코니 확장비 금액도 만만치 않습니다. 10% 계약금만 치룬다음 9억 미만이므로 중도금 대출은 가능할 것으로 보입니다.

- 59 타입 : 3.08 ~ 3.34억

- 75 타입 : 3.64 ~ 3.95억

- 84 타입 : 4.04 ~ 4.38억

■ 단지 배치도 & 평면도

전반적으로 남서향/남동향 골고루 배치되어 있는걸 알 수 있습니다. 동간간격도 넓고 조망도 문제 없을 것으로 보입니다. 전타입 모두 판상형구조로 주방/거실 맞통풍 문제 없습니다. 사이트에서 커뮤니티도 살펴보았는데 지방이라 더욱 매력적으로 느껴집니다. 특이하게 신식아파트이지만 지상주차장도 보입니다.

- 59Am2

-59Bm2

- 75m2

-84m2

■ 입지분석

안성의 입지를 이야기할 때 삼성전자 평택사업장을 빼놓을 수 없습니다. 지제역 ktx도 예정되어 있으며 광역버스 환승장도 진행중입니다. 대선후보 2명 모두 GTX A 평택역 연장을 이야기하고 있습니다. 높아지는 평택의 집값은 옆 동네 안성에도 바로 영향을 미칠 것입니다. 스타필드와도 상당히 가까운 입지입니다. 제 2경부선이 들어오는 보개면쪽과는 거리가 있지만 평택과 가까운게 더 중요합니다. 일자리가 풍부하니까요. 분양가가 다소 아쉽지만, 미래를 바라본다면 좋은 투자처가 될 수 있다고 생각합니다. 또, 투자기회가 안성시민에게만 있어 아쉽습니다. 혹시라도 미분양, 미계약이 나와 다른 기회가 있을지 지켜봐야 겠습니다.