힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔 청약 정보 (2.16 접수)
40m2 타입 경쟁률은 246:1 정도로 마감되었습니다. 예상보다 경쟁률이 매우 높습니다.
----- 기존 분석 내용 ---
안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다. 2/16(수) 에 진행되는 힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔 청약 정보를 가져왔습니다. 총 384실으로 도시형생활주택 288세대(공공임대 75세대 포함), 오피스텔 96실 구성되어 있습니다. 이번 분양은 오피스텔입니다. 100세대 미만이어서 전매제한 없습니다. 분양 지하 6층 ~ 최고 28층이며 2개동으로 이루어져있습니다. 오피스텔은 102동에만 있으며 2가지 소형평수로만 공급됩니다. 상세내용은 아래 자료를 통해 살펴보겠습니다.
★ 주요 내용
- 청약통장 불필요
- 100% 추첨제
- 주변 시세 대비 차익 기대 어려움
- 서울특별시 거주자 10% 우선공급
- 청약신청금 : 300만원
- 1인 1건만 신청 가능
■ 청약 분석
- 주소 : 서울특별시 동대문구 용두동 26-14번지 일원
- 지역별 공급비중 : 전국청약 가능, 서울특별시 거주자 10% 우선공급
- 100% 추첨제
- 청약자격
ㄴ 현재 대한민국에 거주중인 만 19세 이상 성년자
- 규제사항 : 투기과열지구
- 분양가상한제 미적용
- 전매제한 기간 : 없음
- 거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 없음
- 청약신청금 : 300만원
- 1인 1건만 신청 가능
■ 청약 일정
- 모집공고일 : 2.10(목)
- 청약 접수 : 2.16(수)
- 당첨자발표 : 2.21(월)
- 계약일 : 2.22(화)
- 입주예정일 : 25년 7월
■ 청약 사이트
- 청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
■ 분양가
- 32타입 : 4.09억 ~ 5.40억
- 40타입 : 5.92억 ~ 6.40억
■ 단지 배치도
■ 평면도
- 32m2
- 40m2
■ 지역 분석
청량리는 GTX B,C 확정입니다. GTX C로 인해 왕십리와의 접근성도 좋습니다. 과거 집장촌 이미지의 청량리는 사라지고 있습니다. 주변 노후된 구역도 재개발이 진행중입니다. 이 밖에도 강북횡당선, 동북선, 면목선 등 지하철 프리미엄이 상당합니다. 하지만 분양가는 주변시세 대비 가격메리트가 적습니다. 또, 소형평수라 큰 인기는 없을 것으로 예상됩니다. 최근 우장산 소형평수, 신림스카이 등 미분양 사례를 본다면 힐스테이트 청량리 메트로블 분양결과도 예상해볼 수 있습니다. 사회초년생, 대학생들을 상대로한 임대사업 수요는 있을 것으로 보입니다. 전매제한/재당첨 제한이 없어 선당후곰해볼만 하지만 프리미엄은 기대하기 힘들어보입니다. 정확한 결과는 당발 이후에야 알 수 있겠습니다.
■ 모집공고문 파일 다운로드
■ 분양사이트
힐스 에비뉴 청량리 메트로블 분양 안내 %>
세대수 --> 세대수 62실 (1층 25실, 2층 20실, 3층 17실) 4405.7456㎡ 분양일정 <!-- 5월 9일 모델하우스 오픈 5월 22일 당첨자발표 5월 22일 당첨자발표 -->
www.hillstate.co.kr
※ 안내사항
본 글은 입주자모집공고문 및 건설사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다.