세종 도램마을 13단지 줍줍 경쟁률. 청약 정보. 자격. 중도금대출. 평면도. (2.15)

2/15(화) 1순위 접수가 완료되었습니다. 약 7만개 통장이 몰렸습니다. 세종하락이 무색하게 엄청난 경쟁률을 보여주었습니다. 이 글을 보신 분이 당첨되길 기원하겠습니다! 7,000 : 1 이라니.. 어마무시하네요

↓ 청약분석 자료

안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다. 2/14부터 진행 세종 도램마을 13단지 줍줍 청약 정보를 가져왔습니다. 해당 단지 시세 보다 4억 가량 저렴하게 나왔습니다. 총 965세대인 대단지인데 분양전환 물량 중 59타입 부적격 70세대에 대해서 일반분양으로 나왔습니다. 세종 공공청사랑도 가까운 위치이며 초중고가 있어 입지도 훌륭합니다. 세종 1년 이상 거주자 50% 우선선발이 있고 서울경기수도권도 지원자격이 있습니다. 커뮤니티 시설도 구성되어 있습니다. 상세 내용을 살펴보겠습니다.

★ 주요 내용

- 세종시 1년 이상 거주자 50%, 기타 지역 50% (세종시 1년 거주 미만 포함)

- 단지 시세대비 4억원 안전마진 있음

- 59타입 특별공급 생애최초는 1인 가구 지원 불가로 보임

■ 청약 분석

- 주소 : 세종1-4생활권 도램마을13단지(중흥S-클래스 그린카운티)

- 지역별 공급비중 : 세종시 1년 이상 거주자 50%, 기타 지역 50% (세종시 1년 거주 미만 포함)

- 선정방식(일반 1순위) : 3년 이상 무주택 + 청약저축금액 많은 순

- 청약자격

ㄴ 청약통장에 가입한지 24개월 이상, 24회 이상 납입한 자 (특별공급은 6개월, 6회 납입)

ㄴ 지역별 예치금액 만족 불필요 (특별공급 일부 지원항목은 필요)

ㄴ 2주택 이상 보유하고 있지 않을 것

- 규제사항 : 투기과열지구

- 분양가상한제 적용

- 전매제한 기간 : 소유권이전등기

- 거주의무 : 없음

- 재당첨제한 : 10년

- 청약통장 사용함

■ 청약 일정

- 모집공고일 : 22.2.4(금)

- 특별공급 접수 : 2.14(월)

- 1순위 접수 : 2.15(화)

- 2순위 접수 : 2.16

- 당첨자발표 : 2.22

- 계약일 : 3.7~9

- 입주예정일 : 잔급 납부 및 소유권 이전 등기 이후

■ 청약 사이트

- 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.

www.applyhome.co.kr

■ 분양가 & 초기 투자금액

전 타입 59타입으로 1.4억대의 가격으로 형셩되어 있다. 실거주 의무가 없기 때문에 계약금 10% 1400만원만 입금하고 전세를 맞추어도 된다. 전세가 2억 정도 이므로 초기자금 1400만원도 바로 회수되고 5천만원이 추가로 남게된다. 재당첨제한 10년을 각오하더라도 좋은 투자처로 보인다.

■ 단지 배치도 & 평면도

3베이 판상형 구조로 잘빠졌다. 무난하게 방3개 화장실 2개로 구성되어 있다. 새아파트는 아니고 임대로 누군가가 살던 곳이다. 당첨된다면 해당 호수를 방문할 수 있는 기간이 있으니 그 시간을 활용하여 물건 상태를 꼭 확인해야한다. 층수도 골고루 배치되어 있다. 당첨자 발표시 층/호수까지도 확인가능할 것으로 보인다.

■ 지역 분석

근처에 초중고가 있으며 원수산이 있어 숲세권이기도 하다. BRT 정류장도 바로 인접해있기 때문에 교통도 편리하다. 공공청사도 가까우며 행정복합지구의 이동도 어려워보이지 않는다. 59타입 1.4억대에 세종에서 누릴 수 있는 좋은 기회임에는 확실하다. 서세원이라는 말이 있다. 서울 1개 + 세종 1개. 세종시 1년 이상 거주자 뿐만 아니라 기타 지역 사람들도 지원해볼 수 있는 좋은 기회이다.