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부동산 투자/부동산 임장8

광명 뉴타운 임장 (21.8.28 토) 8/28(토) 개봉역 1호선을 시작으로 광명뉴타운 재개발 현장을 임장하였다. 약 8km 정도, 오후 1시부터 7시까지 6시간 도보 여행 - 임장루트 1) 개봉역 - 개봉현대아파트, 현대홈타운, 개봉아이파크 2) 목감천에서 바라본 1구역, 2구역 일대 3) KBS 우성아파트 (재건축 추진 안전진단 준비중) 5) 4구역, 5구역 일대 6) 11구역 상담 7) 9구역 둘러보기 8) 3, 17, 23 구역 (재개발 추진 동의서 수집 중) 광명 뉴타운 재개발 진행 현황 ​ 1. 임장 상세 ​ 1) 개봉역 - 임괄아파트 재건축(지주택), 개봉현대아파트, 현대홈타운, 개봉아이파크 ​ 개봉역에서 출발 임괄아파트 재건축 현장 사진 목감천 일대에서 바라본 개봉역 인근 현대아이파크, 상우아파트, 벽산아파트 2) 1구역, 2.. 2021. 8. 29.
분당 정자역 부근 소형 아파트 임장 후기 오늘 오후에 정자역 인근 분당 소형 아파트단지 임장을 다녀왔다. 전용면적 19평 기준으로 호가가 8.2억인 물건이 있었고 17평 기준으로는 7억~7.7억 (입주시점 문제 있음) 정도에 올라와있었다. 주공 5단지는 이미 리모델링이 추친되고 있어서 18평정도가 9.0억까지도 형성되어 있다. 2021. 7. 26.
버티고개 임장후기 버티고개 부근에 경매물건이 있어 임장을 다녀왔다. 공시지가 1억 3천만원 미만의 다세대주택이다. 계단이 굉장히 가파르고 많다. 익숙하지 않은 공간이어서 그럴까.. 지역이 싸늘하다. 골목을 지나가는데 누군가의 눈치가 보인다. 밥 냄새도 난다. 무슨 음식을 하는지 느껴지고, 음식냄새와 오래된 건물 냄새가 섞여있다. 올라가니 한양성곽이 보였다. 그 건너편이 신라호텔일 것이다. 남산도 가깝다. 주차할만한 공간은 확보가 되어있었다. 향은 남서향으로 동서울 쪽이 잘보인다. 앞쪽 남산타운 아파트들도 잘 보인다. 버티고개역에서 약 18분이 걸리는 위치. 차로도 이동은 가능하다. 재개발이 될까. 신혼부부 특공을 버리고 저가 빌라를 매수하는게 좋은 선택일까. 낙찰가가 궁금하다. 분명 이번에 낙찰될 것이다. 2021. 5. 25.
[부동산임장] 의왕역 부근 아파트 둘러보기 (21.5/12) 모두의 부동산 유투브에서 의왕역이 언급되었다. GTX C 라인에 3개 정차역이 추가될 수 있고 가장 유력한 곳이 의왕역이라는 것이다. 나는 이 사실이 소수만 아는 고급정보라 생각하고 아침에 일어나자마자 연차를 쓰고 의왕역으로 향했다. 아침 일찍 9시 전에 의왕역으로 향했지만, 부동산 연곳도 없고 찾아오는 사람도 없었다. 안산에 GTX 발표가 있을 때 사람들이 몰렸던것과는 다른 모습이었다. '내가 성급했다' '그리고 이미 늦었구나' 머릿속에 이 생각이 드는 순간, 나 자신이 바보처럼 느껴졌다. 무엇때문에 회사연차를 쓰고 의왕역으로 달려갔는가. 갭투자로 1~2억 사이에 물건을 빨리 취득하고 싶은 마음이었다. 첫번째로 방문한 휴먼시아 아파트쪽은 매물이 없다고 그냥 가라고 하더라. 두번째로 방문한 푸르지오파크쪽.. 2021. 5. 13.
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