공인중개사 '0원'으로 동차합격한 직장인 후기

<프롤로그>

저는 30대 직장인이고, 동차로 제 31회 공인중개사 시험 합격하였습니다.

2020년 2월 중순부터 시작했고 개인적인 일때문에 5~7월은 공부를 하지 못해 약 6개월 정도를 공부했습니다.

저의 합격점수는 아래와 같습니다.

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1차 평균 : 68.75점

- 부동산학개론 : 70점 (28/40)

- 민법 : 67.5점 (27/40)

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2차 평균 : 63.33점 ※ 커트라인(평균 60점) 대비 +4문제로 합격

- 공인중개사법 : 77.5 (31/40)

- 공법 : 55점 (22/40)

- 공시세법 : 57.5점 (23/40)

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※ 인강 : 해커스 공인중개사 평생 300% 환급반

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<직장인이지만 공인중개사 공부를 시작한 이유>

저는 20년 2월 중 코로나가 극심해졌던 시점에 해커스 공인중개사 300% 환급반으로 공부를 시작하였습니다. 공인중개사 레드오션이라서 비추한다는 글을 많이 봤지만 공인중개사 공부를 결심하게 된 이유가 몇가지 있었습니다.

1. 코로나 사태로 모임이 줄어들었고, 이 시간을 활용해보고 싶다.

2. 주 52시간 정책에 따라 퇴근 후 개인 시간이 많아졌다.

3. 언제가 한번은 집을 살텐데 부동산 공부를 체계적으로 해보자.

4. 1차과목의 부동산학개론을 공부하면 경제/투자/금융 공부도 할 수 있다.

(서점에가서 부동산학개론 책을 보는데 내용도 재미있고 삶에 도움이 될거라는 확신이 들었습니다.)

5. 자격증이 있고 없고는 큰 차이다. 나중에 노후에 도움이 될 수 있다.

6. 해커스 100%, 300% 환급반과 같이 투자금액 없이도 자격증을 취득할 수 있는 좋은 기회가 있다. 300% 평생 환급반 92.9만원을 투자해서 278을 받자! 올해 불합격해도 내년에 합격하면 92.9만원을 환급받을 수 있다는 생각으로 300% 환급반을 선택하자! 민법 85점 넘자! (결과적으로 민법은 85점을 넘지 못해서 100%만 환급 받습니다.)

7. 어차피 60점만 넘기면 된다라는 생각.

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<해커스 교수님 선택>

저는 해커스책 저자분들의 강의를 신청해서 들었습니다. 초반에 교수님 선택에 대해서 고민이 많아서 해커스에 전화를 했었습니다. 그 때 상담원분께서 이런 경우에는 책 저자분들의 강의를 듣는걸 추천한다는 답변 받았고, 그대로 실천했습니다.

TIP. 교수님 선택에 너무 많은 시간을 보내는걸 비추합니다. 어차피 해커스 모든 교수님들은 다 좋은 것 같습니다.

자신의 선택이 옳다고 믿고 그대로 나아가는 마인드가 중요한것 같습니다. 공부하다 잘 안될 때 왠지 다른 교수님의 자료, 강의도 봐야할 것 같은 불안감이 찾아오는데 방황하는 시간에 책을 한 번이라도 더 보는게 도움이 되는 것 같습니다.

1. 부동산학개론 : 신관식 교수님

2. 민법 : 채희대 교수님

3. 공인중개사법 : 황정선 교수님

4. 공법 : 최기락 교수님

5. 공시법 : 김의열 교수님

6. 세법 : 강정규 교수님

※ 교수님들께 정말 감사드립니다. ㅜㅜ

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<직장인 공부 방법>

해커스의 강의는 "입문 - 기본 - 심화 - 요약 - 문제풀이 - 동형모의 - 총정리/출제예상" 이렇게 이루어져 있습니다.

저는 이 과정을 다 따라가지 못했습니다. 6개월이라는 기간동안 직장인이 저 강의를 모두 듣는건 불가능하다는 것을

중간에 깨달았고 최대한 효율적으로 공부했습니다. 굵게 표시된 기본강의와 요약강의만 들었고, 문제집은 혼자 풀었습니다.

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[2월 중순~4월] : 기본서와 함께 전과목 기본강의 1순환을 진행하였습니다. 이때는 강의가 재미있었습니다. 6과목 모두 나의 인생에 도움이 되는 내용들이라는 생각에 가슴이 두근거렸고 스스로 성장하다는 생각에 하루하루가 뿌듯했습니다. 하지만, 전날 재밌게 들었던 강의 내용들이 다음날이면 생각이 나지않아 스트레스를 받았습니다. 복습이 뒷받침 되지 않아 휘발성이 강했기 때문입니다.

TIP. 이 시기는 최대한 기억하려고 애쓰되 빠르게 1순환 하는걸 추천드립니다.

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[5월~7월] : 개인적인 일때문에 공부를 하지 못했습니다. 중간중간 틈이 생기면 민법 기본서만 조금씩 봤습니다. 이 때 민법을 조금이라도 보았던게 나중에 큰 힘이 되었습니다.

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[8월~9월 중순] : 요약강의 1순환을 진행하였습니다. 시간이 절대적으로 부족해서 2배속으로 들었습니다. 2~4월 내용이 하나도 생각이 나지않아 굉장히 스트레스를 받았습니다. 이대로 가다간 안되겠구라는 생각에 더 열심히 했던 것 같습니다. 퇴근 후 오후 8시부터 새벽 1시까지 스터디카페 자리를 지켰습니다. 빨리 1순환을 돌리고나서 문제풀이를 해야겠다는 생각으로 요약집을 빨리 돌렸습니다. 7~8일마다 1과목 요약강의를 끝냈습니다.

TIP. 시간이 부족한 상황에서 승부를 보고 싶으신 분들께는 요약강의/요약집에 집중하는걸 추천드립니다. 중요 내용이 핵심 압축 되어 있고, 반드시 알아야할 내용들 위주로 편집되어 있습니다. 저는 요약집을 가장 많이 봤습니다. 반면에 시간이 많으신분들은 기본서 다회독 하는게 안정적인 합격에 도움이 되실 겁니다.

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[9월 중순~10월 말] : 문제풀이를 들어갔는데 강의 내용이 생각이 나지 않아서 멘붕이었습니다. 다 처음보는 문구, 문장들이였고, 그 동안 무엇을 한건지 자책했습니다. 하지만 문제풀이가 가장 중요하다는 생각으로 접근했습니다. 여러번 돌려서 눈에 바른다는 생각으로 접근했습니다.

TIP. 문제를 순서대로 푸는거 비추합니다. 그 이유는 1번 문제를 풀고나서 2번 문제를 바로 풀면 내용이 비슷해서 굉장히 쉽게 풀려 본인이 안다는 착각에 빠집니다. 게다가 속도도 느려 비효율이고 금방 지칩니다. 저는 총 3번 문제집을 푼다는 생각으로 접근했습니다.

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1회) : 1번, 5번, 10번, 15번,,,, 1번과 5의 배수만 문제를 빨리 푼다. 그리고 모르는 내용은 요약집을 빨리 본다.

2회) : 1회에 풀었던 문제 + 짝수번 (2,4,6,8번) 문제만 푼다. 그리고 모르는 내용은 또 요약집을 본다.

3회) : 1,2회에 풀었던 문제 빠르게 풀기 + 홀수번 (3,7,9,,,) 문제를 푼다. 그리고 모르는 내용을 또 요약집을 본다.

이런식으로 요약집/문제풀이집을 계속 순환했습니다. 순서대로 했다면 지쳐서 못했을 텐데 위 방법을 통해서 빠르게 여러번 돌릴 수 있었던 것 같습니다.

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[★ 해커스 모의고사 활용하기]

해커스는 모의고사를 무료로 볼 수 있습니다. 저는 이게 엄청난 혜택이라고 생각합니다. 실제 시험장과 유사한 환경에서 무료로 시험을 볼 수 있으니 꼭 활용하시길 바랍니다. 또 자신의 위치를 확인하고 남은 기간을 전략적으로 활용하는 나침반 같은 역할을 해주었습니다. 결과도 시험보고 1시간뒤에 문자로 확인할 수 있어서 너무 좋았습니다. 총 2번 강남학원에서 모의고사 시험을 봤습니다.

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- 9월 모의고사 : 1차 평균 68점, 2차 평균 49.XX점

시험을 1달 앞둔 시점에서 1차가 어느정도 안정적이라는걸 확인할 수 있었습니다. 2차도 많이 부족하다고 생각했는데 49점이나 나오는걸 확인했고, 남은 기간 2차위주로 해서 10점 이상 올리면 되겠다는 계획을 세웠습니다. 그래서 모의고사 이후 2차에 집중하기 시작 !!

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- 10/24일 모의고사 : 1차 평균 70점, 2차 평균 65점 (시험 1주일 전)

시험을 일주일 앞둔 시점이었고, 합격점수가 나와서 정말 기뻤습니다. 자신감이 생겼고, 여기서 계속 페이스만 유지하면 합격할 수 있을거라는 자신감을 바탕으로 남은 1주일을 보냈습니다.

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<에필로그>

좋은 결과를 얻을 수 있었던건 모두 해커스 덕분입니다.

좋은 강의, 책, 모의고사 등 공인중개사 시험 준비에 있어 "해커스"를 선택했던 것이 가장 잘 한일이었습니다.

비록 300% 환급까지는 받지 못하지만, 100% 환급을 받게되어 0원으로 자격증을 취득하게 되었습니다.

TIP. 1/2차 동시 응시료 28,000원 까지 해커스에서 환급해줍니다.

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해커스 담당자님, 교수님 모두 감사드립니다.

이 글이 32회 공인중개사 시험을 준비하시는 누군가에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

결과적으로 합격이라는 좋은 결과를 얻었지만 시험이라는 불확실성 때문에 힘든 순간이 많았습니다.

그런 순간마다 마음속으로 되내였던 몇가지 다짐을 남기며 글을 마치겠습니다.

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"나는 할 수 있다, 나는 잘 될 것이다."

"떨어져도 내 인생 망하는게 아니다. 어차피 공인중개사 시험준비 자체가 인생에 도움이 되는 공부다"

"독하게 참고 또 참자"

"자리에 앉아만 있는다고 공부가 되는 것이 아니다. 오늘 내가 정말 공부를 했는지는 스스로만이 안다. 공부시간이 중요한게 아니라

내가 오늘 정말로 내가 공부했는지가 중요하다"

"진인사 대천명, 순간에 최선을 다하고 결과는 하늘에 맡긴다"

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

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TIP. 해커스로 시작하시려는 분은 추천인 blue8bird 입력 부탁드립니다. 스타벅스 쿠폰 같이 받아요~!!

 

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