안성 청약. e편한세상 안성 그랑루체 청약 자격. 평면도. 중도금 대출 (2.28 특공)

안성 청약. e편한세상 안성 그랑루체 청약 자격. 평면도. 중도금 대출 (2.28 특공 시작)

안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다. 2.28(월)부터 청약 접수를 시작하는 e편한세상 안성 그랑루체 청약 정보를 정리했습니다. 아파트 지하 2층, 지상 29층 10개동 총 1,370세대 대단지입니다. 안성시는 최근 미분양이 나고 있습니다. 안성 우방아이유쉘 에스티지가 대표적인 예입니다. 하지만, 이번 e편한세상 안성 그랑루체는 가격적인 측면에서는 메리트가 있어보입니다. 안성시에 내집마련을 하고자 하는 분들께는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 상세 내용을 살펴보겠습니다.

★ 주요 내용
- 안성시 2년 이상 계속 거주자 우선공급
- 주변 시세 대비 5천 ~7천만원 저렴한 분양가
- 추첨제 물량 있음, 1주택자도 지원 가능
- 재당첨제한 : 7년

■ 청약 분석
- 주소 : 경기도 안성시 당왕동 42번지 일원
- 지역별 공급비중 : 안성시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지원가능
※ 안성시 2년 이상 계속 거주자 우선공급
- 가점제/추첨제
ㄴ 85m2 미만 : 가점제 75%, 추첨제 25%
ㄴ 85m2 이상 : 가점제 30%, 추첨제 70%
- 청약자격 (1순위)
ㄴ 안성시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
ㄴ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
ㄴ 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별 예치기준 금액 이상 납입할 것
ㄴ 세대주 일 것
ㄴ 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
ㄴ 무주택, 1주택을 소유한 세대에 속한 자
※ 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 추첨제로만 선발됨 (청약과열지구)
- 규제사항 : 비투기과열지구, 청약과열지구
- 분양가상한제 미적용
- 전매제한 기간 : 소유권이전등기까지 (최대 3년)
- 거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 7년
- 청약통장 사용함
- 중도금 대출 가능 예상

■ 청약 일정
- 모집공고일 : 22.2.14(월)
- 특별공급 접수 : 2.28(월)
- 1순위 접수(당해) : 3.2(수)
- 1순위 접수(기타) : 3.3(목)
- 2순위 접수 : 3.4(금)
- 당첨자발표 : 3.11(금)
- 계약일 : 3.23(수)~27(일)
- 입주예정일 : 24.10월 예정

■ 청약 사이트
- 청약홈
https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

■ 분양가 (초기투자금액 : 10%)
- 67m2 A타입 : 3.18~3.38억
- 67m2 B타입 : 3.19~3.40억
- 84m2 A타입 : 4.02~4.37억
- 84m2 B타입 : 4.06~4.37억
- 108m2 타입 : 5.11~5.55억
- 116m2 타입 : 5.35~5.85억

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■ 단지 배치도

■ 평면도
- 67m2 A타입

- 67m2 B타입

- 84m2 A타입

- 84m2 B타입

- 108m2 타입

- 116m2 타입

■ 입지 분석
안성시 미니 신도시라 불리는 당왕지구에 위치한 아파트 분양입니다. 19년 3월에 입주한 당왕지구 삼정그린코아더베스트 아파트 호가/실거래를 살펴보겠습니다. 84m2기준으로 4.5억~5억 정도에 가격이 형성되어 있습니다. 주변 시세 대비 본 분양가는 5천만원~1억 정도 안전마진이 있습니다. 안성은 제2경부고속도로와 삼성 평택사업장과의 접근성을 빼놓을 수 없습니다. 아파트 가격 상승이 일어나고 있는 평택의 수요가 안성으로 이동할 수 있습니다. 또, 안성은 SK하이닉스가 위치한 원삼면 과의 접근성도 좋습니다. 수도권 주요 지역중에 지하철이 없는 곳으로 안성이 자주 언급됩니다. 주변 일자리가 풍부한 곳에 교통이 불편한걸 계속 둘 수 없습니다. 따라서, 향후 교통호재가 많아질 것으로 예상됩니다. 평택-부발선도 안성을 통과합니다. 당왕지구에 거주하려는 분들께는 조금이라도 저렴하게 신축 아파트를 얻을 수 있는 기회입니다. 안성 우방아이유쉘 에스티지 미분양 결과로 청약 열기가 떨어질 수도 있습니다. 미계약/미분양은 누군가에게는 기회가 될 수 있습니다. 결과를 지켜봐야겠습니다.

※ 안내사항
본 글은 입주자모집공고문 및 건설사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자에 대한 판단의 책임은 본인에게 있습니다.

■ 모집공고문 파일 다운로드

2022000050 e편한세상 안성 그랑루체 입주자모집공고문.pdf

2.08MB

■ 분양사이트
https://www.dlcon-apt.co.kr/Cicm_view01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=211052

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