두산위브 광주센트럴파크 청약 정보. 자격. 중도금대출. 평면도 (2.15)

안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다. 2/14부터 진행 두산위브 광주센트럴파크 청약 정보를 가져왔습니다. 총 693세대 중에 653세대 일반분양입니다. 지하 3층 ~ 지상 최고 29층으로 6개의 동입니다. 미들급 이상의 단지라고 할 수 있습니다. 이미 경기도 광주 거주자분들은 기다리고 계신 단지일 것입니다. 분양가가 인근 20년 구축아파트 보다도 저렴한 가격이므로 가격도 메리트가 있어보입니다. 

★ 주요 내용 

- 경기도 광주 2년 이상 거주자 우선 공급 

- 단지 시세대비 1~2억원 안전마진 있음 

- 59타입 특별공급 생애최초는 1인 가구 지원 가능(추첨제 ONLY)  

 

■ 청약 분석 

  - 주소 : 경기도 광주시 탄벌동 437-1번지 일원

  - 지역별 공급비중 : 경기도 광주 2년 이상 거주자 우선 공급 

  - 선정방식(일반 1순위)

     ㄴ 85m2 미만 : 가점제 75%, 추첨제 25% 

  - 청약자격 

     ㄴ 청약통장에 가입한지 24개월 이상

     ㄴ 지역별 예치금액 만족 필요 

     ㄴ 세대주 일 것 

     ㄴ 2주택 이상 보유하고 있지 않을 것 

     ㄴ 과거 5년 이내 당첨 이력 없을 것  

  - 규제사항 : 투기과열지구 

  - 분양가상한제 적용 

  - 전매제한 기간 : 소유권이전등기 

  - 거주의무 : 없음 

  - 재당첨제한 : 7년 (청약과열지구) 

  - 청약통장 사용함 

  

■ 청약 일정   

  - 모집공고일 : 22.2.3(목) 

  - 특별공급 접수 : 2.14(월) 

  - 1순위 접수(당해)  : 2.15(화)  ← 당해 마감 유력 

  - 1순위 접수(기타)  : 2.16(수) 

  - 2순위 접수 : 2.17(목)

  - 당첨자발표 : 2.23(수) 

  - 계약일 : 3.7~10 

  - 입주예정일 : 24.8 예정 

 

■ 청약 사이트 

   - 청약홈 

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

■ 공급대상

■ 분양가 & 초기 투자금액 

 - 59타입 : 3.42억~3.89억

 - 84타입(A, B) : 4.72억 ~ 5.21억 

당첨 후 10% 계약금을 낸뒤 4월말에 추가로 10프로 자납해야 합니다. 이후 중도금 5회는 이자후불제입니다. 분양가의 20%만 보유하고 있다면 잔금때까지 문제없습니다. 

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■ 단지 배치도

■ 평면도 

59타입 3베이 판상형 구조로 잘빠졌다. 무난하게 방3개 화장실 2개로 구성되어 있다. 새아파트는 아니고 임대로 누군가가 살던 곳이다. 당첨된다면 해당 호수를 방문할 수 있는 기간이 있으니 그 시간을 활용하여 물건 상태를 꼭 확인해야한다. 층수도 골고루 배치되어 있다. 당첨자 발표시 층/호수까지도 확인가능할 것으로 보인다. 

■ 입지 분석 

 경기도 광주 거주자들에게는 아주 좋은 기회입니다. 이미 많은 분들이 기다리고 계시죠. 경기도 광주는 '경강선'을 빼놓고 이야기할 수 없습니다. 두산위브광주센트럴 아파트에서 판교까지 차량으로 23분, 버스-지하철 대중교통으로는 35분 정도 소요됩니다. 판교까지 30분걸리는 입지의 아파트를 이 가격에 매수할 수 있는 곳이 있을까요? 없습니다. 경기광주역과 다소 거리가 있는점은 아쉽습니다. 하지만 주변이 산으로 둘러쌓여 있어 숲세권입니다. 또 경기도 광주시청과는 거리가 가까워서 이 곳으로 출퇴근 하는 사람들에게는 오히려 좋을 듯 합니다. 경기도 광주는 호재가 많습니다. 수서-경기도 광주 연장 소식도 있고 삼동-용인선도 연장된다는 이야기가 나오고 있습니다. 지금은 시골이고 교통이 안좋다는 이야기가 많지만 향후에 도시가 발전한다면 이 점은 해소될 것이라 기대해볼 수 있습니다. 

인근의 00년도에 준공된 탄벌리현대 (545세대)의 84m2 타입도 5.3~5.5억의 가격대로 형성되어 있습니다. 20년 구축이 이정도라면 신축은 이보다 더 높은 시세를 보일것으로 기대됩니다. 

※ 안내사항 

본 글은 입주자모집공고문 및 건설사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다.

청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 

본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자에 대한 판단의 책임은 본인에게 있습니다. 

 

■ 모집공고문 파일 다운로드  

sale_notice_full4.pdf

1.13MB

 

■ 분양사이트 

 

http://xn--hc0bk1l65cisitsdcya690aj2dx1v7mfp0a.com/grand/index.asp

두산위브광주센트럴파크