힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔 청약 정보 (2.16 접수)

40m2 타입 경쟁률은 246:1 정도로 마감되었습니다. 예상보다 경쟁률이 매우 높습니다. 

 

 

----- 기존 분석 내용 ---

 

안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다.  2/16(수) 에 진행되는 힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔 청약 정보를 가져왔습니다. 총 384실으로 도시형생활주택 288세대(공공임대 75세대 포함), 오피스텔 96실 구성되어 있습니다. 이번 분양은 오피스텔입니다. 100세대 미만이어서 전매제한 없습니다.  분양 지하 6층 ~ 최고 28층이며 2개동으로 이루어져있습니다. 오피스텔은 102동에만 있으며 2가지 소형평수로만 공급됩니다. 상세내용은 아래 자료를 통해 살펴보겠습니다. 

★ 주요 내용 

- 청약통장 불필요

- 100% 추첨제 

- 주변 시세 대비 차익 기대 어려움 

- 서울특별시 거주자 10% 우선공급

- 청약신청금 : 300만원 

- 1인 1건만 신청 가능 

 

■ 청약 분석 

  - 주소 : 서울특별시 동대문구 용두동 26-14번지 일원

  - 지역별 공급비중 : 전국청약 가능, 서울특별시 거주자 10% 우선공급

  - 100% 추첨제

  - 청약자격 

     ㄴ 현재 대한민국에 거주중인 만 19세 이상 성년자 

  - 규제사항 : 투기과열지구 

  - 분양가상한제 미적용 

  - 전매제한 기간 : 없음 

  - 거주의무 : 없음 

  - 재당첨제한 : 없음 

  - 청약신청금 : 300만원 

  - 1인 1건만 신청 가능 

  

■ 청약 일정   

  - 모집공고일 : 2.10(목) 

  - 청약 접수  : 2.16(수) 

  - 당첨자발표 : 2.21(월) 

  - 계약일 : 2.22(화) 

  - 입주예정일 : 25년 7월 

 

■ 청약 사이트 

   - 청약홈 

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

■ 분양가 

  - 32타입 : 4.09억 ~ 5.40억 

  - 40타입 : 5.92억 ~ 6.40억 

■ 단지 배치도

 

 

■ 평면도 

- 32m2 

- 40m2 

■ 지역 분석 

 청량리는 GTX B,C 확정입니다. GTX C로 인해 왕십리와의 접근성도 좋습니다. 과거 집장촌 이미지의 청량리는 사라지고 있습니다. 주변 노후된 구역도 재개발이 진행중입니다. 이 밖에도 강북횡당선, 동북선, 면목선 등 지하철 프리미엄이 상당합니다. 하지만 분양가는 주변시세 대비 가격메리트가 적습니다. 또, 소형평수라 큰 인기는 없을 것으로 예상됩니다. 최근 우장산 소형평수, 신림스카이 등 미분양 사례를 본다면 힐스테이트 청량리 메트로블 분양결과도 예상해볼 수 있습니다. 사회초년생, 대학생들을 상대로한 임대사업 수요는 있을 것으로 보입니다. 전매제한/재당첨 제한이 없어 선당후곰해볼만 하지만 프리미엄은 기대하기 힘들어보입니다. 정확한 결과는 당발 이후에야 알 수 있겠습니다. 

 

■ 모집공고문 파일 다운로드  

 

 

힐스테이트 청량리 메트로블_분양안내_공급안내_오피스텔.pdf

0.18MB

■ 분양사이트 

 

https://www.hillstate.co.kr/Salesinfo/s_main_info.aspx?apt_num=881&code_type=17&code_val=0&code_subVal=&hPAGE=1 

힐스 에비뉴 청량리 메트로블 분양 안내 %>

 

※ 안내사항 

본 글은 입주자모집공고문 및 건설사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다.  본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다.