세종 청약. 엘리프세종 6-3 공공분양 평면도. 중도금 대출. 청약 자격 (3/7 1순위 접수) 로또 분양 !

세종 청약.  엘리프세종 6-3 공공분양 평면도. 중도금 대출. 청약 자격 (3/7 1순위 접수) 로또 분양 ! 

안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다.  3.4(금) 부터 접수 진행되는 엘리프세종 6-3 공공분양 청약 정보를 가져왔습니다. 지하 2층 ~ 최고 29층 16개동, 총 1035세대 대단지 아파트입니다. 이번 공공분양 세대수는 560세대입니다. 최근 핫했던 도램마을 13단지 청약에 이은 로또 분양입니다. 시세차익은 더 클 것으로 예상되는 로또 분양입니다. 세종 청약을 기다리는 세종시 거주분들께는 좋은 소식이지만, 전국 청약이 가능해서 뜨거운 관심을 보일 것으로 보입니다.  상세내용을 살펴보겠습니다. 

 

★ 주요 내용 

- 세종 1년 이상 계속 거주자 60%, 기타지역 40% 

- 3년 무주택 + 저축총액이 많은 순으로 선발

 (매월 10만원까지 납입금액 인정) 

- 주변 시세대비 차익 : 5~6억

- 재당첨제한 : 10년

- 전매제한 : 4년 (특별공급 5년)

 

 

■ 청약 분석 

 - 주소 : 세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)

 - 지역별 공급비중 : 세종 1년 이상 계속 거주자 60%, 기타 40% 

 - 선발방식 :  3년 무주택 + 저축총액이 많은 순으로 선발 (매월 10만원까지 납입금액 인정) 

 - 청약자격 (1순위) 

    ㄴ 청약통장에 가입한지 24개월 이상 지난 자, 납입한 자 

    ㄴ 지역별 예치금액 만족 필요

    ㄴ 서울, 경기, 인천 거주하는 만 19세 이상 세대주, 세대주인 미성년자 

    ㄴ 과거 5년 이내 당첨 이력 없을 것

    ㄴ 세대원들이 주택을 2개 이상 보유하고 있지 않을 것 

  - 규제사항 : 투기과열지구, 청약과열지구 

  - 분양가상한제 적용 

  - 전매제한 기간 : 소유권이전등기까지 (특별공급 당첨시 5년) 

  - 거주의무 : 없음 

  - 재당첨제한 : 4년 (특별공급 5년)  

  - 청약통장 사용함 

  

■ 청약 일정   

  - 모집공고일 : 22.2.22(목) 

  - 특별공급  : 3.4(금)

  - 1순위 접수 : 3/7(월)

  - 2순위 접수 : 3/8(화)

  - 당첨자발표 : 3.15(화) 

  - 계약일 : 4.18(월)~4.24(목) 

  - 입주예정일 : 24.07월 예정 

 

■ 청약 사이트 

   - 청약홈 

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

■ 분양가 & 초기 투자금액 

- 74 :  3.73~4.06억

- 84A : 4.34~4.71억

- 84B : 4.24~4.61억 

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■ 단지 배치도 

■ 평면도 

-74A

- 84A 

- 84B

■ 지역 분석 

 서세원. 서울 1주택 + 세종 1주택이라는 말의 줄임말입니다. 대한민국을 이야기할 때 세종을 빼놓을 수 없습니다. 요즘 집값이 하락하고 있다고 해도 세종은 세종입니다. 게다가 주변시세보다 저렴하게 나온 세종 분양은 더욱 매력적입니다. 최근 도램마을 13단지 전국청약시 8만개가 넘는 청약통장이 몰렸었습니다. 이번 엘리프 6-3단지 공공분양도 전국 청약이 가능합니다. 세종 1년 이상 계속 거주자 60% 공급이 있고, 전국 기타 지역 사람들이 40% 물량에 지원해볼 수 있다는 큰 메리트를 가지고 있습니다. 선정방식이 민간분양과는 다릅니다. 3년 무주택 조건 + 저축총액으로 판단합니다. 미혼이라면 89년생 생일 지난 사람 (무주택 3년 만족)이면서 저축총액이 많아야 합니다. 저축총액을 판단할 때 월 10만원까지만 인정하므로 누가 오랫동안 10만원씩 자주 넣었으냐가 관건입니다. 공공분양 수도권 인기지역은 2000만원 넘는건 기본입니다. 엘리프 6-3 주변 84m2 시세가 9.3억 ~ 9.5억을 보이고 있습니다 (해밀1단지마스터힐스). 엘리프 세종 6-3 공공 분양가는 4억대로 약 5~6억 저렴합니다. 거리가 중심지에서 멀어져있어도 주변 시세대비 너무나 저렴합니다. 추첨이 아닌 저축총액으로 선발입니다. 최고 저축총액 금액은 얼마일지 기대됩니다. 

 

 

※ 안내사항 

본 글은 입주자모집공고문 및 시행사 사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 입주자모집자공고 및 시행사 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 본 글은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자에 대한 판단의 책임은 본인에게 있습니다. 

 

■ 모집공고문 파일 다운로드 

2022000054 엘리프세종6-3 입주자모집공고문.pdf

0.97MB

 

■ 분양사이트 

http://www.xn--6-3-v18m251a62gc3ef93a.com/intro.asp

엘리프 세종 6-3